청년전세임대주택 임대조건과 신청방법 알아보기

lh 청년전세임대주택 제도의 목적은 청년들이 선택한 주택에 lh가 전세계약을 맺은 후 이를 저렴한 비용으로 재임대하여 주거 안정을 지원하는 것입니다.

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임대기간은 최대 6년간 주택에 거주할 수 있으며 신청 조건에는 나이, 교육 수준, 취업 상태 등이 포함된다. 대상주택은 전용면적 60제곱미터 이하의 전세 또는 보증부 월세 계약이 가능한 주택으로 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 등이 해당됩니다.

 

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청년전세임대주택 이란?
청년층(대학생·취업 준비생·19세~39세)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 것을 말합니다.

 

 

청년전세임대주택 입주자격

◇ 무주택자인 청년(혼인 중인 자 제외)

• 대학생 : 입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자를 포함
• 취업준비생 : 대학 또는「초·중등교육법」 제2조3제항에 따른 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인 자(졸업유예자 포함)로서 직장에 재직 중이지 않은 자
• 19세 이상 39세 이하인 자

1순위

• 생계·의료·주거급여 수급자
• 보호대상 한부모가족·차상위계층 중 어느 하나에 해당하는 가구의 청년
• 자립준비청년 : 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소예정자 포함) 한지 5년 이내인 자
• 청소년복지시설 퇴소청소년 : 청소년복지시설을2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소 예정자 포함)한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자

2순위

• 본인과 부모 합산 월평균 소득 100% 이하이며 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자

3순위

• 본인 월평균 소득 100% 이하이고 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 자

    - 국민임대주택 자산기준 : 총자산 34,500만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)

    - 행복주택 청년 자산기준 : 총자산 27,300만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)

 

 

청년전세임대주택 입대조건

◇ 지원대상 주택

당첨자가 신청한 지역(특별시, 광역시, 도(道) 지역)에서의 전용면적 85㎡ 이하 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트 및 주거용 오피스텔)으로서 “전세” 또는 “보증부 월세”로 계약 가능한 주택

오피스텔의 경우 바닥 난방이 되며, 별도로 취사·세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용 가능하여야 함

보증부월세 전세임대주택의 경우 매월 지급하는 월세는 입주대상자가 직접 임대인에게 지급하여야 하며, 1년 치 월세에 해당하는 금액을 계약 시 기본 보증금 외에 추가 부담(전세 계약 만료 시 반환함) 하여야 함

 

 * 단, 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보증부 월세는 입주대상자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체 가능함

 

 

 

◇ 전세금 지원 한도액

• 청년 전세임대 셰어하우스(2~3인 공동거주) 입주자격을 갖춘 청년 2~3인이 공동거주할 주택을 물색하여 입주하는 주택
• 지원한도액을 초과하는 전세 주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능. (단, 전세금은 단독 거주자는 호당 지원한도액의 150% 이내, 공동거주자는 호당 지원한도액의 200% 이내로 제한)
• 지원한도액은 2024년 3월 기준이며, 추후 변동될 수 있음

◇ 임대조건

• (임대보증금) 1·2순위 : 100만원, 3순위 : 200만원
• (월임대료) 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액

◇ 임대기간

• 최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격요건 충족시 4회 재계약(2년 단위) 가능 

      대학생은 졸업 후, 취업준비생은 취업 후 재계약 불가

 

 

 

 

청년전세임대주택 신청방법및 절차

◇ 신청방법

청년 전세 임대 입주자 모집 공고 시 입주 희망자는 해당 접수 기간 내에 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 인터넷 신청

◇ 절차