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전세사기 수법유형 중 입주한 날 이후 일어날 수 있는 전세사기 유형과 대처방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대인이 세금 밀리거나, 월급 밀렸을때 근저당 금액과 선순위 보증금을 다 계산했음에도 불구하고, 전세금을 돌려받지 못하는 경우가 발생할 수 있습니다. 그건 바로 세금을 내지 않는 사람들 때문이지요. 만약 내가 살게 될 집의 임대인이 고액체납자라면, 집이 경매에 넘어갔을 때 보증금 전부를 돌려받지 못할 수도 있습니다. 실제로 한국자산관리공사의 자료에 따르면 2016년부터 2020년에 이르기까지, 임대인이 국세를 미납하는 바람에 900명의 가까운 세입자가 총 335억의 보증금을 돌려받지 못했다고 합니다. 그런가 하면 사용자가 노동자에게 정당한 임금을 지불하지 않는 경우, 이것이 임금채권이 되어 사용자..

살면서 그동안 어느 누구도 알려주지 않은 부동산 계약 시에 꼭 알아야 할 전세사기 유형 및 대처방법에 대해 알려 드리겠습니다. 여러 유형중 이번에는 계약한 직후 일어날 수 있는 사기유형과 대처방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 계약직후 전세사기 수법유형3 전세계약 당일 임대인 변경 및 담보대출 실행 이사를 갔는데 세입자 살고 있는 이중계약 선순위 근저당,신탁등기말소 등 특약조건 불이행 계약한직후 유형1, 전세계약 당일 임대인 변경및 주택담보대출 실행 근저당이 없어 권리관계가 께끈한 주택에 입주하게 되었습니다. 전입신고와 동시에 확정일자까지 받았습니다. 이쯤 되면 세입자로서 할 수 있는 모든 일을 다했다고 볼 수 있습니다. 그런데 어느 날, 법원으로부터 고지서 한통을 받게 됩니다. 집이 경매에 넘어..

전국적으로 전세사기 피해가 늘고 많은 이슈가 되면서 전세사기가 어떻게 발생하는지, 미리 주의해야 해야 할 사항은 무엇인지 관심을 가지는 분들이 많아졌습니다. 전세사기는 누구에게나 일어날 수 있는 일입니다. 이러한 피해를 미리 알고 방지할 수 있도록 전세사기 수법의 유형과 예방 및 대처 방법에 대해 정리해보려고 합니다. 목차 깡통주택이란? 깡통주택 발생원인 깡통주택 위험한 이유 깡통전세사기 예방 깡통주택이란? 깡통주택이란 집값이 주택담보대출금과 전세보증금보다 낮아져 집주인이 집을 팔아도 보증금을 다 돌려주지 못하는 상황을 말합니다. 보통 집값의 80%를 이상일 때 깡통전세라고 합니다. 전세가격과 매매가격 차이가 나지 않는 집을 작은 자본금으로 매입한 후 전세 만기가 되면 세입자의 보증금을 돌려주지 않거나 ..