<태어난 김에 세계일주2> 덱스 전세사기 당한과정 HUG전세보증보험

 
나도 당하고 연예인도 당한 전세사기 얼마 전 기안84 유튜브 <인생84>에 <태어난 김에 세계일주2>로 많이 알려진 덱스의 집공개와 함께 전세사기를 당하게 된 이야기가 영상으로 올라왔습니다. 어떻게 전세사기를 당하게 된 과장을 살펴보면서 덱스가 당한 뻥전세 대처방안에 대해 알아보겠습니다.
 

덱스는 어떻게 전세사기를 당했을까?

덱스는 전세사기 당한 이집이 그 집이라며 2억원 후반대 올대출(90%)로 집주인분이랑 계약했을 때는 문제가 없었다. 라며 전세사기 당한 과정 이야기를 꺼내기 시작했습니다.  모르고 있다가 은행에서 연락이 와서 집주인이 바뀌었으니 정보를 달라고 하여 그때 임대인이 집을 다른 사람에게 팔게 된 걸 알았았고, 집에 누수가 발행해 집수리 후 집주인에게 청구하려고 하니 난 집주인이 아니다! 급전이 필요해 몇백만 받고 명의를 빌려줬을 뿐 실제 집주인은 아니다고 전해 들으면서 전세사기를 당하게 된 걸 알게 되었다고 합니다.
 
유일한 희망 허그 보증보험(주택도시보증공사) 전세보증금 반환보증보험을 들었다고 합니다. 집이 24년 5월이 계약 만료지만 허그에 연락해보니 돈을 받기 전가지 집을 나가면 안 된다고 하여 버티고 있으며, 보증보험에서도 보상이 안된다고 하면 눌러 살 계획이라고 하네요.
 

 
HUG전세보증보험을 들었다고 해도 보장을 받기 위해서는 조건에 맞아야하고 받기 전까지의 절차가 길고 복잡하기 때문에 전세사기를 당한 임차임만 억울한 상황입니다. 사기를 치고자 하는 사람들은 어떻게 서든 사기 칠 방법이 있지만 아무리 조심한다고 해도 덱스처럼 억울하게 당한 사람들은 마음 편하게 믿고 보장받을 방법이 없네요.
 
코로나 바이러스 퍼지듯 전국적으로 전세사기 피해자가 늘고있는데 명확한 대책은 언제쯤 나올까요? 저도 덱스와 같은 생각이에요. 사기꾼들은 살인범과 동일한 취급을 해야 한다고 생각합니다. 당한 날부터 온통 머릿속은 내 전재산과 대출금, 이자까지 앞으로 어떻게 감당해야 할지 그런 생각 뜰만 가득해서 밥도 잘 넘어가지 않고 다른 사람 말도 귀에 잘 들리지 않아요. 일도 손에 잡히지 않으니 일상생활을 이어갈 수가 없더라고요.
 
 

덱스 전세사기 예방 및 대처 방법

덱스도 유일하게 희망을 갖고있는 주택도시보증공사(HUG) 보증보험에 가입해야 합니다. 계약 종료 2달 전까지 계약을 갱신하지 않겠다는 의사 전달과 법원 임차권등기 명령을 신청하고, 보증보혐 보증금 반환 신청을 하시면 됩니다. 보증보험 가입을 하지 않은 경우라면 전세사기 특별법 피해자 신청 가능합니다. 피해자 대상이 되면 경매 연기 및 중단, 10년 무이자 대출 등 지원이 가능합니다. 
 
전세사기 특별법 신청방법과 지원대책 확인▼

신탁 전세사기 피해 나만 몰랐나?

 

전세보증금 반환보증

전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증
 

전세보증금 반환보증 신청 방법

1. 지사 또는 위탁은행 방문신청
2. 모바일 신청
- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증
- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증
- KB국민카드> 국카몰app > 라이프샵 > 전세보증
3. 모바일 보증 신청
- 공사 모바일보증 앱에서 이용 가능(모바일HUG)
 

전세보증금 반환보증 가입 신청서류

1. 주민등록등본, 신분증
2. 전세계약서 사본
3. 보증금 지급 확인 서류(계좌이체내역서, 무동장입금증), 임대인 발행 영수증
4. 전입세대확인서
5. 건축물대장
6. 주거형태 및 상황에 따라 인감증명서, 채권양도계약서, 중개다상물 확인설명등 추가 할 수 있음.
 

전세보증금 반환보증 이용절차

1. 보증 대상 및 조건 내용 등 보증신청 가능 여부 확인 후 조건에 부합할 경우
2. 서면 방문이나 모바일 통해 신청
3. 신청 내용의 적정성 보증금지 해당여부 심사
4. 보증 발급 (보증발급일 기준으로 심사사항 재확인)
 

전세보증보험 보증료

보증료 = 보증금액 x 보증료율 x 계약기간/365
 

 

HUG 주택도시보증공사